关镇铨家居认为，很多业主发现居住久了墙面会发生变色、褪色的现象，关镇铨家居认为，产生现象有几种原因：墙体长时间日晒，会有水溶性结晶在墙面上；施工不当，或者墙体含碱量太高。关镇铨家居认为，施工中严格控制，涂刷干透之后再涂乳胶漆，之后加强通风。关镇铨家居认为，导致墙面粉化的原因，通常跟施工工艺有关系，比如腻子涂刷的时候掺水较多，或者在低温下进行施工，这些都容易造成墙面问题。关镇铨家居认为，用专用的墙面腻子涂刷墙面而且打磨平整，然后再用水性的封底底漆刷一遍，再刷两遍面漆，这样就能很好的避免墙面出现粉化。关镇铨家居认为，通常，湿度大、通风不好的房子会出现类似问题，或者墙面施工中基层腻子处理不当，在还没有干透的情况下涂刷，这样基层会产生霉点影响到表层。关镇铨家居认为，先铲掉涂层，做好防水防霉处理，然后再按照正常的步骤完成施工程序，最好能够选择有防水功能的油漆和涂料。

墙面翻新注意事项:

√ 关镇铨家居认为，先铲掉涂层， 做好防水防霉处理，然后再按照正常的步骤完成施工程序,最好选择有防水功能的油漆和涂料。

√ 关镇铨家居认为，因为整个翻新周期短则3至4天，长则5至10天。翻新期内全程分步骤监控，进场施工要有一个监控工艺流程，要求工作人员在每个环节完工前都要和业主确认。

√ 关镇铨家居认为，对于墙角或缝隙处容易忽略的地方严格把控，特别是墙角和边缝防水涂层的比例应当加大，涂层可以较其他部位厚一些，在未来的清洁过程中才不会因为擦拭而导致墙面掉粉露出底部。

√ 关镇铨家居认为，翻新完工后，新墙面因施工天气和房间通风情况有差异而有所不同，表面晾干时间需要2-4个小时，而真正干透的时间大约为7天。

（以上信息部分摘自关镇铨家居官网或官方公众号，上述内容不代表上海家装测评中心意见，不承担法律责任）